楼上漏水，修理过程中可能会将马桶砸坏，楼上邻居不愿意配合修理因为这个费用，请问这个费用应该谁出？

一、楼上漏水，修理过程中可能会将马桶砸坏，楼上邻居不愿意配合修理因为这个费用，请问这个费用应该谁出？

法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗，！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

二、厨房天花板漏水，找到楼上。几天后楼上的把相应的地方砸开，没发现问题。到我家一看，我家又不漏了。

天花板漏水后应该先找出漏水原因后再根据情况处理，一般常见原因及方法如下：

(1)第一种原因是：楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。

针对这种情况，需要楼上敲掉地砖重新做防水，十分麻烦。

(2) 第二种原因是：楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，导致积水通过暖气管的套管漏出，使楼下住户的天花板被洇湿。

维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，并且提醒楼上住户在日常生活中尽量避免地漏堵塞。

(3)第三种原因是：楼上水管暗管没有装好或者水管劣质、镀锌管生锈老化等都有可能导致天花板漏水。

出现这种情况很麻烦，只能哪漏换哪儿，一个管道一个管道的排除。

(4)第四种原因是：楼上卫生间淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到标准，导致轻体墙处于常年的潮湿环境下受潮漏水。

这时，我们可以在淋浴时转换喷头角度，尽量避免水喷射到轻体墙上;或者将淋浴喷头改装到周边没有轻体墙的承重墙上。当然最好是敲掉墙砖重新做防水。

(5)第五种原因是：外墙出现裂缝，造成墙内石棉吸收雨水后不易完全干燥，这样下去，长年累月内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。

出现这种情况，应及时通知物业进行维修，不应该自己解决，避免发生危险。

(6)第六种原因是：窗边渗水。一到下雨天窗边就会渗水，导致内墙受潮，进而发霉、掉粉。

窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性不好，只要用密封胶(一般的玻璃胶即可)把窗框与墙体密封好就可以了。

1. 如果渗漏水发生了，先找到渗漏水的原因，及时修补避免造成更大后患与损失。

2. 一般来说，楼上漏水到那楼下，造成的损失都是楼上维修到不漏水并赔偿损失！这有专门的法律条文，法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

3. 如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。

4. 另外，防水有5年质保，管道2年，质保期内非人为的可以找开发商。

三、暖气片阀关小第二年少收费吗

这个费用不可能少收的。因为算暖气费是根据你家的住房面积算的。一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。

四、火灾时咋样保护自己?

火灾逃生自救九大要诀

第一诀：不入险地，不贪财物。生命是最重要的，不要因为害羞及顾及贵重物品，而把宝贵的逃生时间浪费在穿衣或寻找、拿走贵重物品上。

第二诀：简易防护，不可缺少。家中、公司、酒家应备有防烟面罩，最简易方法也可用毛巾、口罩蒙鼻，用水浇身，匍匐前进。因为烟气较空气轻而飘于上部，贴近地面逃离是避免烟气吸入的最佳方法。

第三诀：缓降逃生，滑绳自救。千万不要盲目跳楼，可利用疏散楼梯、阳台、落水管等逃生自救。也可用身边的绳索、床单、窗帘、衣服自制简易救生绳，并用水打湿，紧拴在窗框、暖气管、铁栏杆等固定物上，用毛巾、布条等保护手心、顺绳滑下，或下到未着火的楼层脱离险境。

第四诀：当机立断，快速撤离。受到火势威胁时，要当机立断披上浸湿的衣物、被褥等向安全出口方向冲出去，千万不要盲目地跟从人流相互拥挤、乱冲乱撞。撤离时，要注意朝明亮处或外面空旷地方跑。当火势不大时，要尽量往楼层下面跑，若通道被烟火封阻，则应背向烟火方向离开，逃到天台、阳台处。

第五诀：善用通道，莫入电梯。遇火灾不可乘坐电梯或扶梯，要向安全出口方向逃生。

第六诀：大火袭来，固守待援。大火袭来，假如用手摸到房门已感发烫，此时开门，火焰和浓烟将扑来，这时，可采取关紧门窗，用湿毛巾、湿布塞堵门缝，或用水浸湿棉被，蒙上门窗，防止烟火渗入，等待救援人员到来。

第七诀：火已烧身，切匆惊跑。身上着火，千万不要奔跑，可就地打滚或用厚重的衣物压灭火苗。

第八诀：发出信号，寻求救援。若所有逃生线路被大火封锁，要立即退回室内，用打手电筒、挥舞衣物、呼叫等方式向外发送求救信号，引起救援人员的注意。

第九诀：熟悉环境，暗记出口。无论是居家，还是到酒店、商场、歌厅时，务必留心疏散通道、安全出口及楼梯方位等，当大火燃起、浓烟密布时，便可以摸清道路，尽快逃离现场。

火灾逃生术

1．尽可能蹲低身体，利用所剩余的氧气逃离火场。

2．尽可能向地面逃生，若楼梯已被火封锁，则可利用绳索或被单连接起来，从窗口滑下地面逃生。

3．火灾时可沿墙壁走，有楼梯的绝不使用电梯。

4．带小孩逃离时，可利用被单将孩子绑在背上或是抱在胸前。

5．在主要逃生道上若有许多人拥挤，应另找别的逃生通道。

6．女性如穿高跟鞋时，应立即脱去或换鞋，以免逃生途中摔倒，延误了逃生时机。

7．火灾时切勿躲在屋角或床下以图一时之安全，这样可能葬身火海。应镇静并用湿毛巾捂住口鼻，尽快找寻逃生出口及方法。

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