100万的房子分期50万首付每月还多少？

按照商贷50万，三十年期贷款期限计算，等额本金第一月还款3430元，以后每个月递减，如果按照等额本息计算，每个月还款2653元。

一、等额本息

1、计算公式

每月还款金额 =〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。

2、其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

3、计算过程

三十年即为360月，代入公式，即可得到每月还款金额 =〔50万×4.9%×（1＋4.9%）＾360〕÷〔（1＋4.9%）＾360－1〕=2653.63元

二、等额本金

1、计算公式

每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。

2、其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

3、计算过程

三十年即为360月，代入公式，即可得到第一月还款金额 =（50万 / 360）+（50万— 0）×4.9%=3430.56元