一、农业科技园可行性研究报告范文
产业园区是指以为促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境，是区域经济发展、产业调整升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。
一、产业园定位
产业园区是产业发展的重要载体，同时也是城市的重要组成部分，园区凭借着自身的发展需求和特色与城市整体发展布局紧密联系。由于地区发展的区别和差异，认清园区发展方向和趋势是做好园区长远发展规划必不可少的一环。
产业定位的要充分考虑资源禀赋、区位优势、产业基础和区域分工协作等因素，产业升级和产业转移也是产业定位考虑的重要因素。不同的产业园区有不同的优势，产业园区要发挥比较优势，做好产业定位，做大做强优势产业。
二、园区运营模式
通过政府部门对园区的不同定位，园区会产生五种不同的运营模式，其中包括政府运营模式、投资运营模式、服务运营模式、土地盈利模式、产业运营模式。
1. 政府运营模式
政府运营模式是指政府投资开发产业园区，园区通过对入驻企业提供税务代理、行政实物代理，并收取一定的服务费用，同时政府部门也会给予园区一定的招商代理费用和税费优惠。
政府运营模式无法保证大型园区的长期运营，因此该模式适用于一些模式小、管理简单的产业园区。
2. 投资运营模式
投资运营模式是指通过政府投资建设的产业园区，并通过房租、固定资产等作为合作资产，孵化有发展潜力的中小企业，在企业获得成长后引入外部战略投资者或上市，实现租车增值并回收投资的模式。
投资运用模式对于一个区域的经济发展具有一定的推动作用，但中短期较难得到回报。
3. 服务运营模式
服务运营模式是指园区为入驻企业提供人才招聘、人才派遣、信息提供等软服务，强化园区与企业间的合作。为园区内企业提供更佳的生存发展环境。
4. 土地盈利模式
土地盈利模式指的是产业园区在进行初步开发后，通过控制大面积的土地，短期内提升土地价值，进行地产开发或转让。凭借该模式强大的获利能力，为园区后期发展奠定雄厚的财力基础。
5. 产业运营模式
产业运营模式是指开发区承担了调节、完善、强化区域产业链运营的作用，园区设立的目的就是要做一个产业链，产业园投资初期进行招商引资，引入企业资本。产业运营模式的产业园具备行政职能、服务职能和企业投资运营职能三种职能。
三、园区发展趋势
产业园区是产业发展的重要载体，同时也是城市的重要组成部分，园区凭借着自身的发展需求和特色与城市整体发展布局紧密联系。由于地区发展的区别和差异，认清园区发展方向和趋势是做好园区长远发展规划必不可少的一环。
以下为中国产业园发展趋势分析：
中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。
二、农业科技园区规划实验报告
“多规合一”要求着力构建“以经济社会发展总体规划为龙头，国土空间规划为基础、专项规划为支撑”的区域规划体系。在对现代农业园区进行规划时，首先要与区域“多规合一”体系对接，严格地遵守和执行上位规划，做好本级规划的调整衔接，确保发展目标、空间坐标、国土指标、生态控标的高度统一和协调一致；其次以国家、地方政策和上位规划为依据，结合所在地域的整体经济发展规划来定位自身的指导原则、发展思路、战略目标、空间布局及保障体系，做到园区规划与政策良好的承接与融合，形成一个科学严谨的规划体系。
建立健全“多规合一”平台，完善相应机制
理顺各级、各类规划之间的层次关系，以空间资源的统筹布局为基础，在统一的空间平台上统筹生态、生产和生活三类空间布局，从而制定适合园区的空间布局和产业发展构架，划定出共同遵守的生态红线和开发边界。现代农业园区发展借势乡村振兴机遇，发挥农业的多功能性，利用“多规合一”，进一步明确各园区的产业功能，形成定位清晰、分工合理、错位发展、优势互补的良性格局，统筹推进产业园区、农村社区、田园景区三区共建，实现三产配套发展。同时在统筹“多规合一”时，强化土地利用、环境承载、生态空间的刚性约束，进一步规范项目管理，严格项目准入和退出机制，并为园区后续发展预留合理空间。
同时，构建由多级节点构成的一体化多规信息在线服务体系，从而消除各规划空间矛盾，实现发改、国土、规划等多部门规划成果的统一管理、深度融合，为新型城镇化战略提供高度协调、统一权威的空间规划“一张图”；此外，还需构建“多规合一”组织协调机制，建立完善的管理组织和相应的工作机制，相关部门协调联动，形成合力，共同探索推进“多规合一”。现代农业园区在做总体规划时要充分利用“多规合一”平台，减少规划所需对接部门和环节，让规划团队能够更加便利的获取上位规划或同级规划，节省人力、物力及资金等。
三、农业科技园的作用
1.发展功能定位准确。
产业园建设思路清晰，发展方向明确，突出规模种养、加工转化、品牌营销和技术创新的发展内涵，突出技术集成、产业融合、创业平台、核心辐射等主体功能，突出对区域农业结构调整、绿色发展、农村改革的引领作用。
2.规划布局科学合理。
产业园建设与当地产业优势、发展潜力、经济区位、环境容量和资源承载力相匹配。产业园专项规划或方案符合当地经济社会和农业发展规划的要求，并与有关规划相衔接。产业园有明确的地理界限和一定的区域范围，全面统筹布局生产、加工、物流、研发、示范、服务等功能板块。
3.建设水平区域领先。
产业园各项指标区域领先，现代要素高度集聚，技术集成应用水平较高，一二三产深度融合，规模经营显著，新型经营主体成为园区建设主导力量，体制机制创新活力迸发。主导产业集中度较高，占产业园总值的50%以上。
4.绿色发展成效突出。
种养结合紧密，农业生产清洁，农业环境突出问题得到有效治理。农业水价综合改革顺利推进，全面推行“一控两减三基本”。生产标准化、经营品牌化、质量可追溯，产品优质安全，无公害农产品生产全覆盖，绿色食品认证比重较高。绿色、低碳、循环发展长效机制基本建立。
5.带动农民作用显著。
入园企业积极创新联农带农激励机制，通过构建股份合作等模式，建立与基地农户、农民合作社“保底+分红”等利益联结关系，实现产业融合发展，让农民分享产业增值收益。园区农民可支配收入持续稳定增长，原则上应高于当地平均水平30%以上。
6.政策支持措施有力。
地方政府支持力度大，统筹整合财政专项、基本建设投资等资金优先用于产业园建设，并在用地保障、财政扶持、金融服务、科技创新应用、人才支撑等方面有明确的政策措施，政策含金量高，有针对性和可操作性。水、电、路、讯、网络等基础设施完备。
7.组织管理健全完善。
产业园建设主体清晰，管理方式创新，有适应发展要求的管理机构和开发运营机制，形成了政府引导、市场主导的建设格局。
四、农业科技园可行性研究报告怎么写
一、农业优势特色产业所在的市、县（市、区）政府要落实《方案》的主体责任，发挥好地方政府引导作用，坚持市场化运行、法治化保障，促进政策集成、要素集聚、服务集中，形成优势特色产业健康发展良好格局。
二、把培育农业优势特色产业列入当地重点项目计划，整合后的涉农资金要适当倾斜支持，鼓励引导社会资本积极参与优势特色产业培育经营，充分发挥市场机制的决定性作用。
三、各有关部门要把培育农业优势特色产业发展纳入服务重点，持续强化要素支撑和政策服务，积极创造有利条件。加强与国家有关部委的对接争取，依托优势特色产业创建一批国家现代农业产业园、产业集群、产业强镇等。
四、要对各市、县（市、区）培育方案实施进展和落实情况开展跟踪分析、调度督促，总结形成的高质高效发展模式和先进典型。
五、农业科技园规划
一是要做好项目谋划建设、主导产业发展和产业龙头企业。完成占地70亩的水产大市场提升改造二期建设提升。投资3000万的塘南商业街项目启动建设。
以建设国家级农业产业强镇和省级现代农业产业园为契机，抓好强镇项目扫尾和产业园项目上级验收，持续完善河蟹、粮油两大产业一二三产融合链条，推动我镇河蟹特色产业和粮油产业提质增效，实现农业高质量发展。
六、农业科技产业园建设规划
生态农业观光园审批流程如下：
1、土地手续
2、工程规划、施工许可
3、项目备案立项审批
4、环评批复
生态农业观光园采用农业布局和生产，将农事活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。建立生态农业观光园需要土地手续、工程规划、施工许可、项目备案立项审批、环评批复。
七、农业科技产业园计划书
农作物种业发展规划。国以农为本，农以种为先。我国是农业生产大国和用种大国，农作物种业是国家战略性、基础性核心产业，是促进农业长期稳定发展、保障国家粮食安全的根本。
农作物种业是国家战略性、基础性核心产业。为保障农业持续发展和促进农业调结构、转方式，实现绿色增长，种业的科学发展对于提高农业综合生产能力、保障农产品有效供给和促进农民增收具有重要作用。
八、农业科技园 综合效益分析
为推动我国现代农业产业的高质量发展，促进农村经济健康快速发展，很多地区积极部署相关利好政策，大力发展现代农业产业园的规划建设工作，通过“生产+加工+科技”在满足人们的生活需求上，增加农民收入，改善生态环境，加速农业产业生产转型升级。同时，以产品、技术和服务为纽带，结合区域自身优势，有效推动农业产业健康成长。
我国现代农业园区的现状？
农业产业作为我国国民经济的基础之一，随着时代的转变，人口不断的增长，对于食物的需求量也在随之增加，因此，发展农业产业对经济增长起着举足轻重的作用。
从现代农业产业园的发展整体来看，广东创建现代农业园区最多（8家），占总数的7.5%。其次为黑龙江、四川（7家），占比6.5%。主要聚集在东部及中部地区。由此可见，我国现代农业产业园如雨后春笋般的不断涌现，但同时很多地方建设起来后有着投资规模大、产业配套不完善等问题，产业园开始呈现“难以管控”的趋势。
面对这样的情景，我国应如何科学规划发展农业产业园，推动农业高质量高发展？走出一条符合现代农业产业园区绿色发展的创新之路。
如何科学规划发展农业产业园？
1
明确定位
首先应先明确农业产业园发展中的定位，全面分析园区发展环境，市场需求以及人力资源等方面的支撑，同时综合考虑目前园区发展的优势、劣势、机遇与挑战，确定园区市场定位和产业发展方向等，有效提高农业产业的核心竞争力，推动现代农业产业园区健康平稳发展。
2
细分产业规划
做大做强主导产业，建立优势特色产业引领区；促进生产要素集聚，建立现代技术与装备集成区，推进产加销、贸工农一体化发展，建设一二三产业融合发展区；推进适度规模经营，建设新型经营主体创业创新孵化区；是提升农业产业核心竞争力，建设高质量发展示范区。
3
建立健全管理机制，逐步完善运营体系
科学的管理体制和高效的运营机制，完善的营销环境，正在引领现代农业产业园健康快速的发展。在管理机制上，要以企业为主体，市场为规范，坚持创新发展，不断优化管理能力和水平。在运营体系上，营造符合现代农业发展的组织架构，充分发挥企业、政府、园区的创造力，进一步完善农业产业园运营体系。
4
完善与农民利益联结机制
引导农民以土地经营权、林权、设施设备等入股园区企业，以股东身份获得收益，有效激励全联农带农有效激励机制。
综上所述，我国农业产业转型升级，高质量发展，都需要依托现代农业产业园这一载体。因此，园区自身的科学规划发展，高效管理至关重要，这也是我国现代农业产业园一直努力的方向。规范农业产业发展市场，优化生态环境，合理规划建设，才能走出一条符合现代农业产业园绿色发展的创新之路。
九、农业科技园区建设实施方案
1.主导产业特色优势明显。主导产业为本县（市、区）特色优势产业和支柱产业，在本省区乃至全国具有较强的竞争优势。
2.规划布局科学合理。已制定产业园专项规划，并经所在地县级或以上政府批准同意，明确了产业园发展布局和区域范围。
3.建设水平区域领先。产业园生产设施条件良好，高标准农田占比较高，主要农作物耕种收综合机械化率高于本省平均水平，生产经营信息化水平高。
4.绿色发展成效突出。种养结合紧密，农业生产清洁，农业环境突出问题得到有效治理，“一控两减三基本”全面推行并取得实效。
5.带动农民作用显著。产业园积极创新联农带农激励机制，推动发展合作制、股份制、订单农业等多种利益联结方式，推进资源变资产、资金变股金、农民变股东，农民分享二三产业增值收益有保障。
6.政策支持措施有力。地方政府支持力度大，统筹整合财政专项、基本建设投资等资金用于产业园建设。
7.组织管理健全完善。产业园运行管理机制有活力，方式有创新，有适应发展要求的管理机制和开发运行机制。